Адміністративна колегія Миколаївського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України рекомендувала приватному сільськогосподарському підприємству «Агрофірма імені Потриваєва» (Миколаївська обл., Березанський район, село Анатоліївка) усунути причини виникнення порушення конкурентного законодавства на ринку послуг з набуття в оренду земельних часток (паїв).
Як встановило Відділення, орендар у договорах оренди землі з орендодавцями встановив однаковий розмір орендної плати за земельні ділянки різної площі, а також не зазначив коефіцієнт індексації нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.
В той же час, нормами чинного законодавства передбачено, що результати нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь є базою для визначення мінімального розміру орендної плати за земельну частку (пай). Крім того, з метою відповідності нормативної грошової оцінки землі реаліям життя та споживчим цінам проводиться її індексація. Коефіцієнт індексації використовується для індексації нормативної грошової оцінки сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення.
Така розбіжність із загальноприйнятими нормами функціонування ринку землі в Україні може призвести до ущемлення інтересів орендодавців в частині отримання значно меншого доходу від оренди землі, тобто орендної плати.
Відділення зобов’язало відповідача припинити такі дії та в подальшому вживати необхідні заходи, спрямовані на приведення у відповідність договорів оренди землі, зокрема, в частині встановлення розміру орендної плати та своєчасної індексації нормативно-грошової оцінки землі під час розрахунку розміру орендної плати для власника земельної ділянки/ власників земельних ділянок.