Одеським обласним територіальним відділенням АМКУ (далі-Відділення) проводилось дослідження на предмет дотримання вимог законодавства про захист економічної конкуренції на ринку будівництва житла (багатоквартирних будинків) на території м. Одеса та Одеської області за період 2017 - 2018 років.
Мета дослідження: виявлення проблемних питань на ринку будівництва житла (багатоквартирних будинків) на території м. Одеси та Одеської області зокрема у вигляді наявності бар’єрів, які стримують розвиток господарської діяльності у відповідній сфері, виявлення проблемних питань, які стримують та заважають виконувати Державні програми.
За результатами проведеного дослідження Відділенням встановлено, що ринок будівництва житла є конкурентним, що підтверджується інформацією Головного управління статистики в Одеській області та Одеською обласною державною адміністрацією.
Проблемним питанням будівництва житла (багатоквартирних будинків) на території м. Одеси та Одеської області є вкрай низька купівельна спроможність населення.
Відповідно до листа Одеського регіонального управління державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» Державні програми здешевлення вартості іпотечних кредитів (постанова Кабінету Міністрів України від 25.04.2012 № 343) та Державна програма забезпечення молоді житлом на 2013-2020 роки (постанова Кабінету Міністрів України від 24.10.2012 № 967) фактично не реалізуються з 2014 року через відсутність фінансування (обслуговуються лише раніше надані кредити).
Так, Відділення вважає за доцільне, звернутися до Кабінету Міністрів України з пропозиціями відносно:
1. Спрощення переліку документів, які потрібно подавати громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, зокрема, що стосується інформації/витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність у власності житла на кожного члена сім'ї (у паперовій формі, отриману не раніше ніж за 1 календарний день до подання заяви про надання державної підтримки).
2. Зменшити кредитні ставки з кредитування.
3. Збільшити перелік банків, які співпрацюють з Державною спеціалізованою фінансовою установою “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, які надають кредити на придбання доступного житла.
4. Виділяти більше коштів для фінансування вищезазначених державних програм.